受近期抵押貸款利率下降和美聯(lián)儲預(yù)期降息的影響，房地產(chǎn)市場今年秋季將迎來動態(tài)變化。這對想要把握市場時機(jī)的買家和賣家來說都是挑戰(zhàn)。以下是未來幾個月購房者和賣家可以期待的情況：
美國稅法規(guī)定，當(dāng)納稅人出售"主要住宅房屋"時，如果房主在5年之內(nèi)，自住超過2年，賣房后，房產(chǎn)升值部分(CapitalGain)可享受稅收減免（夫妻二人可免50萬美金，個人可免25萬美金）。
Redfin數(shù)據(jù)顯示，圣荷西是灣區(qū)購買首套住房最昂貴的城市，負(fù)擔(dān)得起一套“入門級”住房的年收入要接近30萬美元。
多數(shù)關(guān)注海外置業(yè)的人都認(rèn)為在簽署合同的同時，已經(jīng)確定房產(chǎn)交易各事項(xiàng)，談判已經(jīng)完成，但事實(shí)上，對于有些房產(chǎn)來說，合同簽署時談判才剛剛開始。
統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，屋主與無殼蝸牛兩者之間的凈資產(chǎn)存有極大差異，而且差距大到令人嚇一跳，因?yàn)閾矸空叩馁Y產(chǎn)可能是無殼蝸牛37倍之多。
在規(guī)劃社區(qū)中居住，經(jīng)常會收到來自HOA（屋主協(xié)會）的資訊。屋主協(xié)會也會對社區(qū)住宅定期檢查，確保社區(qū)內(nèi)物業(yè)和公共設(shè)施符合規(guī)章制度與標(biāo)準(zhǔn)。
從Open House到獲得抵押貸款再到Closing Day，購房是一個復(fù)雜而艱巨的過程。如果購房者希望在買房過程中保持清醒的頭腦并保持現(xiàn)實(shí)的期望，那么他們應(yīng)該考慮放棄以下幾個買房誤區(qū)。
在如今的市場，買家有了更多議價(jià)的主動權(quán)，導(dǎo)致賣家們都開始感到焦慮。如何以心理價(jià)位順利賣出房產(chǎn)，已成為許多賣家要考慮的問題。下面這9個有效策略，可以幫助到賣家在這種市場環(huán)境下成功賣出房屋。?
你在現(xiàn)在的家里住了多久了?根據(jù)Redfin的一項(xiàng)研究，現(xiàn)在典型的房主在目前的家中已經(jīng)住了大約13年，高于十年前的大約10年。加州的房屋所有權(quán)期限特別長，例如洛杉磯的房主持有房屋的中位數(shù)為18.1年，高于2012年的13.6年。
Amy Yang 楊放女士具有多年美國加州房地產(chǎn)買賣及投資經(jīng)驗(yàn)。計(jì)算機(jī)軟件工程師背景，現(xiàn)就職于美國Coldwell Banker Realty。她以其專業(yè)知識及資深經(jīng)驗(yàn)，以及認(rèn)真負(fù)責(zé)任的態(tài)度為客戶提供全方位房地產(chǎn)服務(wù)。客戶對她的評價(jià)：誠實(shí)，誠信，敬業(yè)，耐心，做事靠譜，永遠(yuǎn)把客戶利益放在第一位。
@加州硅谷 Bay Area 置業(yè)經(jīng)紀(jì)Amy